Uzun süredir durgunluğun yaşandığı, satışların hız kestiği, yeni projelerin ertelendiği inşaat sektörünü yine TOKİ canlandıracak. Özel sektörün yeni projeleri hayata geçirmesi bir yana mevcut projelerdeki satışlarda bile sıkıntı çektiği bu dönemde TOKİ, dev projeler için düğmeye bastı. Önümüzdeki 3 yıllık süreçte 500 bin konuta ulaşmayı hedefleyen TOKİ, ilk olarak Küçükçekmece Kayabaşı’nda inşa edeceği 65 bin konutla adeta yeni bir kent kuracak.

Başarılı modeliyle Uluslararası Para Fonu IMF’nin de dikkatini çeken TOKİ, inşaat sektörüne yeniden ivme kazandıracak olan 65 bin konutluk Küçükçekmece Kayabaşı projesine geçtiğimiz günlerde start verdi. 40 bini kamu, 25 bini özel sektör tarafından yapılması planlanan projede, ilk etapta yer alan 8 bin 264 konut satışa çıkarıldı. 24 Kasım-26 Aralık tarihleri arasında ön talep toplayacak olan TOKİ, satışa sunulan konutların bin 60 adetini deprem nedeniyle yıkılma riski bulunan konutların sahiplerine satacak. Alt gelir grubuna yönelik 2 bin 104 konut ise kurayla sahiplerini bulacak. Geriye kalan 5 bin 100 sosyal konutun satışları için de Halk Bankası aracılık edecek.

TOKİ’nin, insanlara hak ettikleri sağlam ve kaliteli, çağdaş olanaklara sahip, güvenli yerleşim yerleri sunmada öncülük ederken, yeni bir planlı kentleşme ve konut üretim anlayışını da oluşturmaya çalıştığını söyleyen TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, önümüzdeki 3 yıl içinde alt gelir grubuna 30 bin konut yapmayı ve kentsel dönüşüm kapsamında 50 bin yeni konut inşa etmeyi planladıklarını söyledi. Bayraktar, böylece 2011’de 500 bin konut hedefine ulaşabileceklerini kaydetti.

100 bin nüfuslu 15 bin şehir kurdu

TOKİ’nin 350’yi aşkın müteahhit ve müşavir firmayla çalıştığını, bütün olumsuzluklara rağmen müteahhitlerin hak edişlerini ödediklerini ve ödemeye devam edeceklerini belirten Bayraktar, TOKİ yüklenicilerinin en vasıfsız işçiyle çalışarak 200 çeşit malzemeyi bir araya getirip üretim yaptıklarını anlattı. Türkiye tarihinde ilk kez bu kadar büyük çapta bir planlı kentleşme ve konut atağının başlatıldığını vurgulayan Bayraktar, DPT ve TÜİK verilerine göre, ülke genelinde 2.5 milyon civarında olan acil konut ihtiyacının yüzde 5 ile 10 kadarını ürettiklerini dile getirdi.

Alternatif, yenilikçi uygulamalarla konut üretiminin belli bir model çerçevesinde gerçekleşmesini sağlayarak, konut piyasasını disipline etmeyi hedeflediklerini anlatan TOKİ Başkanı Bayraktar, “TOKİ, ülke genelinde yaptığı üretimlerle kalite, sağlamlık, ucuzluk gibi hususlara dikkat ederek spekülatif oluşumları engellemeyi hedefliyor. Yine ülke nüfusunun ülke coğrafyasına dengeli bir biçimde dağılmasına yardımcı olmayı, böylece düzenli kentleşmeye ciddi katkı sağlamayı planlıyor” dedi.

Konut seferberliği kapsamında bugüne kadar 81 ilde 331 bin 567 konutun yapımını gerçekleştirdiklerini bildiren Bayraktar, “Bu, 100 bin nüfuslu 15 adet şehir demektir. Yaptığımız çalışmalarla Türkiye’nin siluetini değiştiriyoruz. Yeni şehirler kuruyoruz. Bir taraftan depreme dayanıklı konutlar üretirken, diğer taraftan gecekonduları çağdaş yaşam mekanlarına dönüştürüyoruz” diye konuştu.

Özel sektörün gitmediği yerlerde varız

TOKİ’nin, özel sektörün gitmediği ihtiyaç bölgelerinde, birbirini tamamlayan ve destekleyen uygulamalarla hizmet verdiğini dile getiren Bayraktar, sözlerini şöyle sürdürdü: “Tasarruf gücü ve peşin ödeme imkanı bulunmayan, alt gelir grubu ve yoksul vatandaşlarımızın, kira öder gibi uzun vadelerde ev sahibi olmalarına imkan sağlıyoruz. Gecekondu bölgelerini tasfiye ederek, kentsel yenilemeler sağlıyoruz. Doğal afetlerde can ve mal kaybının yükselmesine neden olan kaçak ve plansız yapılaşmaya set çekiyoruz. Şehri cazip kılan olanakları kırsal kesim insanımızın ayağına götürmek ve göçün hızını kesmek için konut üretiyoruz.”

Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi Seferberliği kapsamında bugüne kadar 81 ilde 331 bin 567 konutun yapımını gerçekleştiren TOKİ, böylece 100 bin nüfuslu 15 şehir kurmuş oldu. Üretilen konutların 280 bin 970 adedi, sosyal konut niteliğinde. 223 bin konut, sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasında. Alt gelir grubuna yönelik 65-87 metrekare konutlar, 6 bin YTL peşin ve konut teslimiyle başlayan yaklaşık 300 YTL taksitlerle, 15 yıl vadeli olarak satışa sunuluyor. TOKİ’nin ürettiği toplam 331 bin 457 konutun 274 bin 817’si de satıldı.

TOKİ, bugüne kadar yatırım maliyeti yaklaşık 25 milyar YTL olan 2 bin ayrı ihale gerçekleştirerek, büyük bir başarıya da imza attı. Yerel yönetimlerle ortaklaşa yürütülen kentsel yenileme programı doğrultusunda 141 belediye ile toplam 156 bin 782 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları yapan TOKİ, 73 bölgede 34 bin 454 konutluk uygulama başlattı.

Gecekondu dönüşümlerine ağırlık verecek

2011 yılına kadar 500 bin konuta ulaşmayı hedefleyen TOKİ, bu süreçte belediyelerle işbirliği halinde kentsel yenileme ve gecekondu dönüşüm projelerine ağırlık verecek. Bir taraftan alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine yoğunlaşırken, öte yandan İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Diyarbakır gibi büyük şehirlerimizde uydukentler kurulmasına öncülük edecek. Orta ölçekli il ve ilçelerde, örnek yerleşim birimleri oluşturmayı planlayan TOKİ, tarihi doku ve yöresel mimarinin geliştirilmesi ve tarımköy uygulamalarına da yönelecek. Eğitim tesisleri, sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılması ve altyapılı arsa üretimi de, TOKİ’nin bu dönemdeki hedefleri arasında yer alıyor.